置业 | 什么样的房子采光好?四个标准帮你做决断!

发布日期::2019-03-25

摘要:买房子肯定要注重采光性,一般情况下,如果

买房子肯定要注重采光性,一般情况下,如果一套房子的楼间距大又朝南,而房子楼层较高、面宽和进深比例也算合理,那么这套房子的采光情况肯定不错。究竟怎么样查看房子的采光情况?学会从以下四点出发,你就能做大致判断。

01根据楼间距判断采光情况


楼间距影响房子的采光、通风、隐私、噪音、安全系数等。如果是楼间距过小的房间,即使是南朝向,采光也不会很好。


①如果是实体楼房的样板间,可以留意房间的采光情况,重点关注:早上几点能照进阳光,下午几点阳光撤回;



②如果没有实体楼房的样板间,可以询问销售人员楼间距。按照《民用建筑设计通则》第3.1.3条的规定,“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。


02根据房屋朝向判断采光情况


1、整体户型朝向


大家都知道南向的房子采光好。如果不是纯南朝向的房子,可看一下朝向选择,房屋朝向排行:南向>东南朝向>西南朝向>东朝向>西朝向>北朝向。


2、不同功能区域的朝向


对于一整套户型,客厅、主卧最好朝南,因为客厅是一家人活动最多的场所,主卧是主人休息的地方,南朝向可以保证日常生活的采光。


如果没有南北朝向的房子,优先选择东南向,其次选择南向,再次选择西南向。还需要注意整个区域的规划,有些房子朝南,但街道规划不是正朝向,所以房子即使朝南,也有可能被遮挡。

03根据楼层数判断采光情况


楼间距相同的情况下,楼层越高采光越好,被遮挡的部分越少,一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好,因为夏天阳光照射严重,高层住户室内温度会比中低层室内温度高。


04根据进深、面宽判断采光情况


①进深是一间独立的房间,或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。根据《住宅建筑模数协调标准》规定:“住宅的进深采用下列常用参数:3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。”



②面宽就是住宅的宽度(也称开间),是一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。住宅开间一般在3.0-3.9米之间,砖混结构住宅开间一般不超过3.3 米。


举例说明:如果是一个单个功能房,进深和面宽是有一个黄金比例的为6:4,即进深如果是6米,面宽如果是4米,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间。主卧的开间在3.3—3.6米左右,进深在4.5—4.8米左右即可。


注意事项:一般情况下,客厅和餐厅连在一起进深太长,往往会出现“黑厅”,购房者尽量不要选择这样的户型。


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